臺南市東區勝利路20之30號
2015-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 16.7 萬/坪 × 80.23 坪
權狀坪數80.23 坪
主建物64.9 坪
公設比14.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.23 坪
└ 主建物 64.9 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 22.04 坪
0 坪80.23 坪
土地坐落 東安段 40-16 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 24.4
勝利路中位 17.7
東區 2015 年中位 15
比本棟中位 低 32%比勝利路中位 低 6%比東區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。