臺南市永康區新行街291巷22弄7號9F/9F
2026-09-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 31.7 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物16.21 坪
公設比29.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 16.21 坪
└ 公設等 20.13 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 鹽新段 393 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 19.1
新行街中位 18.9
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 66%比新行街中位 高 68%比永康區 2026 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。