臺南市永康區勝學路260巷12號5F/12F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 25.9 萬/坪 × 13.89 坪
權狀坪數13.89 坪
主建物8.68 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.89 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 5.21 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪13.89 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 14.2
勝學路中位 14.2
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 高 82%比勝學路中位 高 82%比永康區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交360 萬
-6%
2026 年推估340 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 27.4 萬/坪總 680 萬 2023-11-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 24.16 坪 31 萬/坪總 750 萬 2023-08-27 2房1廳2衛 · 20.9 坪 28.2 萬/坪總 590 萬 2023-02-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 21.8 坪 38.1 萬/坪總 830 萬 2022-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 20.27 坪 23.4 萬/坪總 475 萬 2020-10-31 10F/12F 3房1廳2衛 · 19.63 坪 14.2 萬/坪總 278 萬 2020-01-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2019-05-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 14.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。