臺南市永康區勝學路260巷12號10F/12F
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 14.2 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物11.27 坪
公設比28.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 11.27 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 兵北段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
勝學路中位 14.2
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比勝學路中位 高 0%比永康區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交278 萬
+35%
2026 年推估376 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-15 5F/12F 2房2廳2衛 · 13.89 坪 25.9 萬/坪總 360 萬 2024-08-15 6F/12F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 27.4 萬/坪總 680 萬 2023-11-06 3F/12F 3房2廳2衛 · 24.16 坪 31 萬/坪總 750 萬 2023-08-27 2房1廳2衛 · 20.9 坪 28.2 萬/坪總 590 萬 2023-02-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 21.8 坪 38.1 萬/坪總 830 萬 2022-03-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 20.27 坪 23.4 萬/坪總 475 萬 2020-01-06 10F/12F 3房2廳2衛 · 24.81 坪 14.1 萬/坪總 350 萬 2019-05-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 14.2 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。