臺南市永康區中華路349號8F/17F
2025-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 303 萬 19.6 萬/坪 × 15.42 坪
權狀坪數15.42 坪
主建物11.12 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.42 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪15.42 坪
土地坐落 兵北段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 10.7
中華路中位 13.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 83%比中華路中位 高 42%比永康區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交303 萬
+1%
2026 年推估306 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）61 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,081 元
30 年總利息85 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-17 13F/17F 1房0廳1衛 · 10.91 坪 28.4 萬/坪總 310 萬 2026-02-09 11F/17F 1房1廳1衛 · 12 坪 30 萬/坪總 360 萬 2025-08-27 14F/17F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 24.1 萬/坪總 360 萬 2024-09-05 15F/17F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 20.1 萬/坪總 300 萬 2024-07-09 12F/17F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 18.5 萬/坪總 285 萬 2023-04-20 10F/17F 1房1廳1衛 · 14.95 坪 18.7 萬/坪總 280 萬 2023-01-19 13F/17F 1房1廳1衛 · 11.36 坪 21.3 萬/坪總 242 萬 2022-05-24 7F/17F 4房2廳2衛 · 59.44 坪 12.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。