臺南市安平區建平十一街16號8F/15F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 29.4 萬/坪 × 35.08 坪
權狀坪數35.08 坪
主建物15.6 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.08 坪
└ 主建物 15.6 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪35.08 坪
土地坐落 新南段 30-3 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 23.1
建平十一街中位 22.7
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 27%比建平十一街中位 高 30%比安平區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.54 坪 29.2 萬/坪總 1,068 萬 2025-12-26 10F/15F 2房1廳1衛 · 35.08 坪 29.5 萬/坪總 1,036 萬 2025-07-24 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 26.8 萬/坪總 950 萬 2024-08-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.96 坪 37 萬/坪總 1,625 萬 2024-05-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 36.8 萬/坪總 910 萬 2023-11-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 39 萬/坪總 1,432 萬 2023-09-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.01 坪 25.9 萬/坪總 1,090 萬 2023-08-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 34.6 萬/坪總 1,470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。