臺南市安平區建平十一街16號14F/15F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 39 萬/坪 × 43.47 坪
權狀坪數43.47 坪
主建物20.75 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.47 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 22.72 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪43.47 坪
土地坐落 新南段 30-3 地號
價格拆解
成交總價1,432 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 23.1
建平十一街中位 22.7
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 69%比建平十一街中位 高 72%比安平區 2023 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,432 萬
+4%
2026 年推估1,489 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。