臺南市東區崇善一街80號16F/18F
2018-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 207 萬 4.8 萬/坪 × 43.09 坪
權狀坪數43.09 坪
主建物30.41 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.09 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪43.09 坪
土地坐落 竹篙厝段 1407 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 15
崇善一街中位 15
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 68%比崇善一街中位 低 68%比東區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交207 萬
+79%
2026 年推估371 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,204 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。受贈後回售予贈與人.買賣雙方未訂立私契價金自行交付親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。