臺南市永康區東橋七路195號9F/16F
2017-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 16.2 萬/坪 × 42.79 坪
權狀坪數42.79 坪
主建物21.12 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.79 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪42.79 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−78 萬
扣車位後房價582 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 21.9
東橋七路中位 23.3
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 26%比東橋七路中位 低 30%比永康區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（78 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。