臺南市關廟區中正路435號
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,721 萬 1.6 萬/坪 × 1737.08 坪
權狀坪數1737.08 坪
主建物1685.12 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 1737.08 坪
└ 主建物 1685.12 坪
└ 公設等 51.96 坪
土地持分 945.96 坪
0 坪1737.08 坪
土地坐落 新埔段 183 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
本棟中位 1.6
中正路中位 16.5
關廟區 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 90%比關廟區 2019 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,721 萬
+51%
2026 年推估4,111 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）544 萬
貸款（8 成）2,177 萬
每月月付81,552 元
30 年總利息759 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：醫療中心
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。