臺南市新營區復興路620巷63號2F/5F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 137 萬 3.3 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物31.63 坪
公設比24.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪42 坪
土地坐落 新營段 1430 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.3 萬/坪
本筆成交 3.3
本棟中位 5.2
復興路中位 11.7
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 低 37%比復興路中位 低 72%比新營區 2019 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交137 萬
+53%
2026 年推估210 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）110 萬
每月月付4,106 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-12 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 9.4 萬/坪總 100 萬 2025-03-15 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.64 坪 7.3 萬/坪總 70 萬 2023-09-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 9.5 萬/坪總 100 萬 2023-06-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.5 坪 8.6 萬/坪總 90 萬 2022-08-01 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 8.4 萬/坪總 88 萬 2020-07-03 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 7.6 萬/坪總 80 萬 2019-09-02 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.5 坪 3.8 萬/坪總 40 萬 2019-07-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.68 坪 4.2 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。