臺南市官田區二鎮里二鎮87之35號
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 5.6 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物47.29 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 28.5 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 護安段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
二鎮里二鎮中位 9.9
官田區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比二鎮里二鎮中位 低 43%比官田區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交290 萬
+107%
2026 年推估601 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。