臺南市安平區育平八街32號7F/7F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.2 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物23.99 坪
公設比25.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 10.55 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 金城段 7-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 10.6
育平八街中位 11.7
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 32%比育平八街中位 低 38%比安平區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 15.4 萬/坪總 680 萬 2026-02-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2025-12-12 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.53 坪 22.4 萬/坪總 840 萬 2025-08-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 42.92 坪 16.1 萬/坪總 690 萬 2025-05-28 1F/7F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 19.4 萬/坪總 670 萬 2025-04-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.94 坪 12.8 萬/坪總 500 萬 2025-03-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 17.7 萬/坪總 790 萬 2025-02-21 7F/7F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 16.5 萬/坪總 740 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。