臺南市東區利東街47號9F/9F
2022-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 543 萬 26.8 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物14.96 坪
公設比19.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 14.96 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 12.6
利東街中位 13
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 113%比利東街中位 高 106%比東區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交543 萬
+13%
2026 年推估612 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,274 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 20.6 萬/坪總 450 萬 2024-06-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 21.92 坪 23.3 萬/坪總 510 萬 2023-03-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 21 萬/坪總 780 萬 2023-02-04 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2019-10-05 4F/9F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 12.6 萬/坪總 275 萬 2019-06-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 11.9 萬/坪總 260 萬 2017-11-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 12.3 萬/坪總 456 萬 2015-04-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 16.9 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。