臺南市東區利東街47號4F/9F
2017-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 12.3 萬/坪 × 37.22 坪
權狀坪數37.22 坪
主建物22.46 坪
公設比31.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.22 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪37.22 坪
土地坐落 仁和段 1073 地號
價格拆解
成交總價456 萬
扣車位後房價456 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.6
利東街中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比利東街中位 低 5%比東區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 20.6 萬/坪總 450 萬 2024-06-08 6F/9F 2房2廳1衛 · 21.92 坪 23.3 萬/坪總 510 萬 2023-03-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 37.22 坪 21 萬/坪總 780 萬 2023-02-04 8F/9F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 17.9 萬/坪總 500 萬 2022-12-20 9F/9F 2房2廳1衛 · 20.25 坪 26.8 萬/坪總 543 萬 2019-10-05 4F/9F 2房1廳1衛 · 21.92 坪 12.6 萬/坪總 275 萬 2019-06-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 21.8 坪 11.9 萬/坪總 260 萬 2015-04-15 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.39 坪 16.9 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。