臺南市安平區永華路二段800號12F/29F
2020-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,873 萬 21.7 萬/坪 × 86.16 坪
權狀坪數86.16 坪
主建物39.66 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.16 坪
└ 主建物 39.66 坪
└ 公設等 46.5 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪86.16 坪
土地坐落 金華段 83-11 地號
價格拆解
成交總價1,873 萬
扣車位後房價1,873 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 20.5
永華路二段中位 24.6
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比永華路二段中位 低 12%比安平區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,873 萬
+22%
2026 年推估2,286 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,498 萬
每月月付56,136 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。