臺南市東區崇賢一路36號11F/15F
2026-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 41.9 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物21.71 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪43.12 坪
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,533 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 38.5
崇賢一路中位 38.6
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 9%比崇賢一路中位 高 9%比東區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,226 萬
每月月付45,946 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。