臺南市安南區惠安街24巷12號5F/10F
2019-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 9.4 萬/坪 × 36.97 坪
權狀坪數36.97 坪
主建物26.83 坪
公設比18.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.97 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 10.14 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪36.97 坪
土地坐落 溪頂段 1116-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 16
惠安街中位 17.1
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 41%比惠安街中位 低 45%比安南區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交346 萬
+69%
2026 年推估584 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 18.1 萬/坪總 870 萬 2025-07-15 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 19.1 萬/坪總 920 萬 2024-06-20 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 20.2 萬/坪總 920 萬 2023-09-16 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2023-07-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 17.1 萬/坪總 780 萬 2022-03-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 16 萬/坪總 770 萬 2018-09-09 1F/10F 3房2廳2衛 · 44.57 坪 10.8 萬/坪總 480 萬 2018-05-01 8F/10F 3房2廳2衛 · 48.06 坪 10 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。