臺南市安南區惠安街24巷12號9F/10F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.2 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物26.8 坪
公設比34.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 26.8 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 11.29 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 溪頂段 1116-3 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 16
惠安街中位 17.1
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 26%比惠安街中位 高 18%比安南區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-3%
2026 年推估892 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。