臺南市東區崇明十三街2號4F/5F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 7.7 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物30.18 坪
公設比8.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 竹篙厝段 3980 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 10.6
崇明十三街中位 16.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 27%比崇明十三街中位 低 54%比東區 2020 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交255 萬
+44%
2026 年推估368 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 0房2廳2衛 · 35.95 坪 23.2 萬/坪總 835 萬 2022-08-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 19.5 萬/坪總 615 萬 2021-01-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 11.2 萬/坪總 370 萬 2017-03-31 4F/5F 4房1廳2衛 · 31.49 坪 10.6 萬/坪總 335 萬 2016-06-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.49 坪 8.5 萬/坪總 266 萬 2015-04-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.48 坪 8.3 萬/坪總 270 萬 2013-07-06 3F/5F 4房2廳2衛 · 41.27 坪 5.7 萬/坪總 235 萬 2013-01-03 4F/5F 4房1廳2衛 · 31.49 坪 5.3 萬/坪總 166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。