臺南市新市區忠孝街227巷2號2F/7F
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 14.8 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物24.37 坪
公設比24.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 華興段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 10.2
忠孝街中位 15.5
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 高 45%比忠孝街中位 低 5%比新市區 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交535 萬
-3%
2026 年推估519 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 16.58 坪 15.1 萬/坪總 250 萬 2025-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.88 坪 16.2 萬/坪總 533 萬 2023-11-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2023-06-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2023-04-28 5房2廳4衛 · 67.91 坪 10.2 萬/坪總 690 萬 2022-01-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2021-12-25 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.32 坪 11 萬/坪總 400 萬 2020-08-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 12.1 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。