臺南市新市區忠孝街227巷2號4F/7F
2026-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 15.1 萬/坪 × 16.58 坪
權狀坪數16.58 坪
主建物9.88 坪
公設比24.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 16.58 坪
└ 主建物 9.88 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪16.58 坪
土地坐落 華興段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 10.2
忠孝街中位 15.5
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 48%比忠孝街中位 低 3%比新市區 2026 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費51072元；其他；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。