臺南市東區長榮路二段302號2F/10F
2017-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.4 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物20.45 坪
公設比10.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 5.53 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 東寧段 670 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.9
長榮路二段中位 13.6
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 13%比長榮路二段中位 低 24%比東區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。