臺南市新營區明清街46號6F/7F
2017-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 6.5 萬/坪 × 58.85 坪
權狀坪數58.85 坪
主建物34.73 坪
公設比32.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.85 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪58.85 坪
土地坐落 新營段 1290-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.4
明清街中位 10.4
新營區 2017 年中位 10.4
比本棟中位 低 12%比明清街中位 低 37%比新營區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 6F/7F 3房1廳2衛 · 58.85 坪 11.9 萬/坪總 698 萬 2024-05-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 39.22 坪 11.1 萬/坪總 435 萬 2024-04-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 11.6 萬/坪總 455 萬 2024-01-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 10.2 萬/坪總 400 萬 2023-02-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 13.2 萬/坪總 535 萬 2021-09-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 10.4 萬/坪總 420 萬 2020-02-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.7 坪 8.1 萬/坪總 330 萬 2019-01-09 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 7.3 萬/坪總 222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。