臺南市永康區正南五街289巷71號1F/7F
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 18.4 萬/坪 × 9.8 坪
權狀坪數9.8 坪
主建物6.3 坪
公設比25.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 9.8 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪9.8 坪
土地坐落 鹽中段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 8.9
正南五街中位 11.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 107%比正南五街中位 高 56%比永康區 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+2%
2026 年推估183 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-05 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 19.5 萬/坪總 200 萬 2021-04-20 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 8.2 萬/坪總 84 萬 2017-11-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 7.8 萬/坪總 80 萬 2017-06-20 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 8.8 萬/坪總 90 萬 2017-04-27 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 9.8 萬/坪總 100 萬 2016-10-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 9.8 萬/坪總 100 萬 2016-04-26 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 8.9 萬/坪總 91 萬 2014-10-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 5.9 萬/坪總 60 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。