臺南市永康區正南五街289巷71號2F/7F
2021-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 84 萬 8.2 萬/坪 × 10.26 坪
權狀坪數10.26 坪
主建物6.3 坪
公設比28.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.26 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪10.26 坪
土地坐落 鹽中段 1557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.9
正南五街中位 11.7
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 8%比正南五街中位 低 30%比永康區 2021 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交84 萬
+27%
2026 年推估107 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）67 萬
每月月付2,518 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 1F/7F 1房1廳1衛 · 9.8 坪 18.4 萬/坪總 180 萬 2023-04-05 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 19.5 萬/坪總 200 萬 2017-11-21 2F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 7.8 萬/坪總 80 萬 2017-06-20 4F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 8.8 萬/坪總 90 萬 2017-04-27 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 9.8 萬/坪總 100 萬 2016-10-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 9.8 萬/坪總 100 萬 2016-04-26 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.26 坪 8.9 萬/坪總 91 萬 2014-10-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.26 坪 5.9 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。