臺南市新營區信義街72巷10號7F/12F
2024-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 29.3 萬/坪 × 56.35 坪
權狀坪數56.35 坪
主建物36.7 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.35 坪
└ 主建物 36.7 坪
└ 公設等 19.65 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪56.35 坪
土地坐落 民治段 420 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 12
信義街中位 8.6
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 144%比信義街中位 高 241%比新營區 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
-5%
2026 年推估1,563 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2020-02-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 12.4 萬/坪總 780 萬 2019-06-03 7F/12F 5房2廳2衛 · 71.1 坪 12 萬/坪總 850 萬 2018-10-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 11.5 萬/坪總 645 萬 2018-07-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 79.39 坪 9.8 萬/坪總 780 萬 2018-03-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 67.13 坪 9.7 萬/坪總 650 萬 2016-05-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 11.4 萬/坪總 645 萬 2014-09-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.06 坪 13.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。