臺南市新營區信義街72巷10號8F/12F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.7 萬/坪 × 67.13 坪
權狀坪數67.13 坪
主建物41.32 坪
公設比27.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 67.13 坪
└ 主建物 41.32 坪
└ 公設等 25.81 坪
土地持分 10.66 坪
0 坪67.13 坪
土地坐落 民治段 420 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12
信義街中位 8.6
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 低 19%比信義街中位 高 13%比新營區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交650 萬
+67%
2026 年推估1,083 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.11 坪 22.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-31 7F/12F 4房2廳2衛 · 56.35 坪 29.3 萬/坪總 1,650 萬 2020-02-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 62.93 坪 12.4 萬/坪總 780 萬 2019-06-03 7F/12F 5房2廳2衛 · 71.1 坪 12 萬/坪總 850 萬 2018-10-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.35 坪 11.5 萬/坪總 645 萬 2018-07-27 3F/12F 4房2廳2衛 · 79.39 坪 9.8 萬/坪總 780 萬 2016-05-06 6F/12F 4房2廳2衛 · 56.78 坪 11.4 萬/坪總 645 萬 2014-09-23 3F/12F 1房1廳1衛 · 22.06 坪 13.2 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。