臺南市仁德區中正路一段251巷10號4F/5F
2026-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 24.2 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物17.49 坪
公設比23.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 6 坪
0 坪24.83 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.4
中正路一段中位 18.4
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 25%比中正路一段中位 高 32%比仁德區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-05 3F/5F 2房1廳2衛 · 24.83 坪 29.8 萬/坪總 740 萬 2023-09-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.83 坪 26.2 萬/坪總 650 萬 2023-04-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 35.42 坪 24.8 萬/坪總 880 萬 2022-04-27 4F/5F 2房1廳2衛 · 24.83 坪 19.3 萬/坪總 480 萬 2022-03-29 3F/5F 2房1廳2衛 · 24.83 坪 19.1 萬/坪總 475 萬 2021-12-18 5F/5F 2房1廳1衛 · 23.47 坪 20 萬/坪總 470 萬 2021-12-14 5F/5F 2房1廳2衛 · 31.94 坪 19.5 萬/坪總 610 萬 2021-12-13 5F/5F 2房1廳2衛 · 35.42 坪 19.6 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。