臺南市仁德區中正路一段251巷10號3F/5F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 29.8 萬/坪 × 24.83 坪
權狀坪數24.83 坪
主建物17.49 坪
公設比23.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.83 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 6 坪
0 坪24.83 坪
土地坐落 文賢段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 19.4
中正路一段中位 18.4
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 54%比中正路一段中位 高 62%比仁德區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+12%
2026 年推估827 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。