臺南市永康區大灣七街85號4F/5F
2016-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 14.1 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物24.96 坪
公設比38.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 北灣段 550-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.5
大灣七街中位 14.7
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 3%比大灣七街中位 低 4%比永康區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 26.9 萬/坪總 1,210 萬 2024-05-23 4F/5F 3房2廳2衛 · 45.07 坪 27.7 萬/坪總 1,250 萬 2023-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.66 坪 27.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-05-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 24.1 萬/坪總 1,130 萬 2022-03-14 4F/5F 2房2廳2衛 · 46.81 坪 27.8 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 24.3 萬/坪總 1,138 萬 2020-05-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.8 萬/坪總 880 萬 2016-07-31 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 14 萬/坪總 656 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。