臺南市永康區中華路58巷66號9F/14F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 24.8 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物31.65 坪
公設比36%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 31.65 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 14.75 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 中興段 498 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 17.6
中華路中位 13.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 41%比中華路中位 高 80%比永康區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,340 萬
+1%
2026 年推估1,355 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 22.2 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 24.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 26.8 萬/坪總 1,418 萬 2024-03-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 25.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-06-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 54.12 坪 21.8 萬/坪總 1,180 萬 2022-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 21.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 20.4 萬/坪總 1,080 萬 2021-02-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.97 坪 17.6 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。