臺南市永康區龍埔街552號6F/8F
2018-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 10.5 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物21.08 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 21.08 坪
└ 公設等 14.61 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 四維段 310 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.2
龍埔街中位 20
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 6%比龍埔街中位 低 47%比永康區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+72%
2026 年推估644 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 34.93 坪 18.2 萬/坪總 635 萬 2026-01-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 17.74 坪 13.9 萬/坪總 247 萬 2025-11-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 17.74 坪 13.9 萬/坪總 247 萬 2022-07-09 5F/8F 3房2廳1衛 · 35.49 坪 20.2 萬/坪總 718 萬 2022-06-29 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 19.7 萬/坪總 700 萬 2022-01-26 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 21.1 萬/坪總 750 萬 2020-04-20 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.49 坪 10.7 萬/坪總 380 萬 2019-02-26 2F/8F 3房1廳2衛 · 35.49 坪 12 萬/坪總 425 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。