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臺南市後壁區新厝26之22號

2024-11-19 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 488 萬 4.9 萬/坪 × 98.73 坪
權狀坪數98.73 坪
主建物96.98 坪
公設比0%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 98.73 坪
└ 主建物 96.98 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 92.23 坪
0 坪98.73 坪

土地坐落 竹新段 305 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
新厝中位 6.9
後壁區 2024 年中位 12.5
比新厝中位 低 29%比後壁區 2024 年中位 低 61%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交488 萬
-24%
2026 年推估371 萬

以後壁區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)98 萬
貸款(8 成)390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市後壁區新厝26之22號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。