臺南市中西區西門路一段662號11F/11F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 10.1 萬/坪 × 124.59 坪
權狀坪數124.59 坪
主建物94.63 坪
公設比24%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 124.59 坪
└ 主建物 94.63 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪124.59 坪
土地坐落 南門段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
西門路一段中位 12.3
中西區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比西門路一段中位 低 18%比中西區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+32%
2026 年推估1,664 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 19.1 萬/坪總 638 萬 2023-12-25 4F/11F 0房0廳0衛 · 124.59 坪 7.2 萬/坪總 900 萬 2021-09-30 7F/11F 0房0廳0衛 · 21.2 坪 13 萬/坪總 275 萬 2020-07-03 8F/11F 12房0廳12衛 · 126.41 坪 10.9 萬/坪總 1,380 萬 2019-11-04 7F/11F 2房1廳1衛 · 33.33 坪 12 萬/坪總 400 萬 2019-03-11 6F/11F 0房0廳0衛 · 124.59 坪 9.3 萬/坪總 1,160 萬 2017-11-12 5F/11F 12房0廳12衛 · 124.59 坪 12 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-01 9F/11F 13房12廳12衛 · 124.59 坪 10.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。