臺南市北區和緯路二段71巷11弄32號
2022-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 29.6 萬/坪 × 22 坪
權狀坪數22 坪
主建物20.82 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 22 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪22 坪
土地坐落 正興段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 29.6
和緯路二段中位 43.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比和緯路二段中位 低 32%比北區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+10%
2026 年推估712 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。