臺南市中西區開山路35巷14號2F/5F
2014-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 218 萬 8.7 萬/坪 × 25.02 坪
權狀坪數25.02 坪
主建物20.45 坪
公設比13.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.02 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 4.57 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪25.02 坪
土地坐落 三民段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 9.1
開山路中位 13.7
中西區 2014 年中位 11.4
比本棟中位 低 4%比開山路中位 低 36%比中西區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）174 萬
每月月付6,534 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。