臺南市中西區開山路35巷14號3F/5F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.7 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物19.86 坪
公設比12.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 三民段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.1
開山路中位 13.7
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 15%比開山路中位 低 44%比中西區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。