臺南市永康區東橋七路193號4F/16F
2021-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 23.3 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物15.3 坪
公設比33.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 17.38 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 橋北段 52 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22
東橋七路中位 23.3
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 6%比東橋七路中位 高 0%比永康區 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+27%
2026 年推估968 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。