臺南市楠西區博愛路129巷82號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 5.8 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物39.74 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 39.74 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 28.82 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 埔尾段 870-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
博愛路中位 8.2
楠西區 2020 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 低 29%比楠西區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交240 萬
-27%
2026 年推估176 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。