臺南市永康區永科南路118號
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 21,150 萬 17 萬/坪 × 1246.41 坪
權狀坪數1246.41 坪
主建物1246.41 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 1246.41 坪
└ 主建物 1246.41 坪
土地持分 1315.98 坪
0 坪1315.98 坪
土地坐落 王行段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
永科南路中位 18.9
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比永科南路中位 低 10%比永康區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交21,150 萬
+35%
2026 年推估28,596 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,230 萬
貸款（8 成）16,920 萬
每月月付633,891 元
30 年總利息5,900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房2廳4衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造，鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。