臺南市北區立賢路一段650巷39號
2013-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 8.1 萬/坪 × 89.22 坪
權狀坪數89.22 坪
主建物76.28 坪
公設比12.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 89.22 坪
└ 主建物 76.28 坪
└ 公設等 12.94 坪
土地持分 28.23 坪
0 坪89.22 坪
土地坐落 小北段 964-27 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.2
立賢路一段中位 19.9
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 28%比立賢路一段中位 低 59%比北區 2013 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：共有人二人
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。