臺南市南區健康路一段175巷5號2F/10F
2025-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 32.2 萬/坪 × 15.18 坪
權狀坪數15.18 坪
主建物7.58 坪
公設比44.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 15.18 坪
└ 主建物 7.58 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪15.18 坪
土地坐落 公英段 865 地號
價格拆解
成交總價488 萬
扣車位後房價488 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 24.5
健康路一段中位 17.1
南區 2025 年中位 23.2
比本棟中位 高 31%比健康路一段中位 高 88%比南區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交488 萬
-2%
2026 年推估476 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-07-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 67.4 坪 32.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-08 6F/10F 3房2廳2衛 · 67.4 坪 31.9 萬/坪總 2,150 萬 2021-08-06 1F/10F 4房2廳2衛 · 84.39 坪 24.3 萬/坪總 2,050 萬 2015-09-30 7F/10F 4房2廳2衛 · 75.89 坪 22.1 萬/坪總 1,680 萬 2014-04-08 6F/10F 4房2廳2衛 · 67.4 坪 24.5 萬/坪總 1,650 萬 2012-10-13 1F/10F 4房2廳2衛 · 84.39 坪 16.6 萬/坪總 1,400 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。