臺南市仁德區中清一街46號10F/13F
2026-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 21.6 萬/坪 × 18.49 坪
權狀坪數18.49 坪
主建物11.39 坪
公設比28.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 18.49 坪
└ 主建物 11.39 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪18.49 坪
土地坐落 正義段 200 地號
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 10.2
中清一街中位 11.4
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 112%比中清一街中位 高 89%比仁德區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 11F/13F 2房2廳2衛 · 36.98 坪 20.3 萬/坪總 750 萬 2024-07-04 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 21.4 萬/坪總 723 萬 2024-06-06 10F/13F 2房2廳2衛 · 36.98 坪 22.6 萬/坪總 835 萬 2024-05-20 6F/13F 3房2廳2衛 · 28.71 坪 18.1 萬/坪總 520 萬 2023-11-15 3F/13F 3房2廳2衛 · 28.7 坪 17.4 萬/坪總 500 萬 2023-11-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 19.5 萬/坪總 735 萬 2023-03-15 11F/13F 3房2廳2衛 · 36.98 坪 15.7 萬/坪總 580 萬 2022-12-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 18 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。