臺南市仁德區中清一街46號3F/13F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.4 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物20.49 坪
公設比18.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 20.49 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 正義段 200 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 10.2
中清一街中位 11.4
仁德區 2023 年中位 25.9
比本棟中位 高 71%比中清一街中位 高 53%比仁德區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+12%
2026 年推估558 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。