臺南市安平區永華路二段501號17F/23F
2019-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,110 萬 23.9 萬/坪 × 95.85 坪
權狀坪數95.85 坪
主建物42.93 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.85 坪
└ 主建物 42.93 坪
└ 公設等 52.92 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪95.85 坪
土地坐落 金華段 140-14 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
其中車位−216 萬
扣車位後房價1,894 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 27.4
永華路二段中位 24.6
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 13%比永華路二段中位 低 3%比安平區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,110 萬
+44%
2026 年推估3,048 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）379 萬
貸款（8 成）1,515 萬
每月月付56,765 元
30 年總利息528 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（216 萬）
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。