臺南市北區東豐路133巷29號4F/5F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.5 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物23.35 坪
公設比17.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 東豐段 882-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 13.5
東豐路中位 16.9
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 7%比東豐路中位 低 14%比北區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交410 萬
+14%
2026 年推估468 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-02-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.1 坪 24.6 萬/坪總 520 萬 2020-08-10 2F/5F 3房2廳1衛 · 28.33 坪 11.7 萬/坪總 330 萬 2020-06-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 13.5 萬/坪總 285 萬 2019-06-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.1 坪 16.6 萬/坪總 350 萬 2016-08-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 7.4 萬/坪總 156 萬 2015-02-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 9 萬/坪總 190 萬 2014-08-15 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.1 坪 8.5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。