臺南市北區東豐路133巷29號2F/5F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.7 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物23.35 坪
公設比17.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪28.33 坪
土地坐落 東豐段 882-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 13.5
東豐路中位 17
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 13%比東豐路中位 低 31%比北區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+25%
2026 年推估411 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-02-25 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.1 坪 24.6 萬/坪總 520 萬 2021-09-26 4F/5F 4房0廳4衛 · 28.33 坪 14.5 萬/坪總 410 萬 2020-06-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 13.5 萬/坪總 285 萬 2019-06-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 21.1 坪 16.6 萬/坪總 350 萬 2016-08-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 7.4 萬/坪總 156 萬 2015-02-09 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.1 坪 9 萬/坪總 190 萬 2014-08-15 4F/5F 3房1廳1衛 · 21.1 坪 8.5 萬/坪總 180 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。