臺南市東區仁和路85之6號

2025-10-25 實價登錄成交明細

成交總價 410 萬 14.9 萬/坪 × 27.47 坪

權狀坪數27.47 坪

主建物22.99 坪

公設比0.9%

當時屋齡44 年

這筆買到什麼

建物 27.47 坪

└ 主建物 22.99 坪

└ 公設等 4.48 坪

土地持分 6.83 坪

0 坪27.47 坪

土地坐落 仁和段 379-2 地號

成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪

本筆成交 14.9

本棟中位 14.9

仁和路中位 21.8

東區 2025 年中位 28.1

比本棟中位高 0%比仁和路中位低 32%比東區 2025 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交410 萬

+0%

2026 年推估409 萬

以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）82 萬

貸款（8 成）328 萬

每月月付12,288 元

30 年總利息114 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。