臺南市官田區新生街96號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 19.6 萬/坪 × 60.1 坪
權狀坪數60.1 坪
主建物57.34 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 60.1 坪
└ 主建物 57.34 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 28.14 坪
0 坪60.1 坪
土地坐落 隆田段 380-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
新生街中位 13.4
官田區 2020 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 46%比官田區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,180 萬
+73%
2026 年推估2,043 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。